La chute du nombre de permis de construire s'est poursuivie en 2023

En novembre 2023, les autorisations de logements diminuent et s'établissent à 30.400 (-1 % par rapport à octobre 2023). Au total, "de décembre 2022 à novembre 2023, 372.500 logements ont été autorisés à la construction, soit 127.300 de moins que lors des douze mois précédents (-25,5 %) et 19,1 % de moins qu'au cours des douze mois précédant la crise sanitaire (mars 2019 à février 2020)", détaille le ministère le 29 décembre 2023, repris par l’AFP.

La diminution des autorisations concerne tous les types d'habitat: l'individuel pur (-31,7 %), l'individuel groupé comprenant les lotissements (-25,1 %), et le collectif (-24,8 %).

Quant au nombre estimé de chantiers commencés, qui suit traditionnellement de quelques mois celui des permis, il serait “en repli” avec 294.700 mises en chantier sur 12 mois, soit une baisse de 19,6 %.

‍

Des causes multiples 

L'immobilier neuf subit à la fois la forte baisse de pouvoir d'achat des acquéreurs et un renchérissement des coûts de construction. La hausse rapide des taux d'intérêt a “exclu beaucoup d'acquéreurs du marché, notamment les primo-accédants à la propriété, dont les revenus sont en outre rognés par l'inflation”, relaie l’AFP.

Du côté des promoteurs et constructeurs, les crises mondiales successives (pandémie, guerre en Ukraine, etc.) ont fait s'envoler les coûts des matériaux de construction, et le durcissement de la réglementation environnementale sur les projets neufs ajoute encore un surcoût aux opérations. Les promoteurs pointent “également du doigt une frilosité selon eux des maires à accorder des permis, sous la pression d'administrés peu enclins à accepter de nouvelles constructions”, selon l’AFP.